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超级计算机测算出的上海正常房价 |
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更新日期：2005-10-17 21:01:06 出处： 作者：卖炭翁 |
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超级计算机测算出的上海正常房价
作者：迷途不知返
本人是张江高科技园区国家超级计算中心的一名研究员，国庆节前中心受市房地局的委托，利用中心的超级计算机测算上海房价稳定后的正常值，以供市**制定政策之用。上级对这次计算显然非常重视，不仅提供了相似城市的计算模型 (一是香港科技大学的香港模型，二是早稻田大学的东京模型)，而且收集了二百多个数据，包括上海市人口数量、居民收入、土地面积、地理位置、发展前景、居住在上海的外国和港澳台人士数量等等。中心为此专门成立了课题组，从建立模型、设计程序、输入数据到最后写成报告，五个人前后共花费了将近一个星期。结果刚出来，大家都感到惊讶，难道自己的物业将要缩水一半不止？但仔细一想，这些数据结果是非常可靠的，毕竟超级计算机的计算绝对准确，原始数据的误差也不超过百分之三，只好庆幸自己没有在高位时炒房。报告递交后当天，房地局即指示我们不要对媒体透露，不要对外宣传。中心领导也关照大伙善意保密，但本人觉得我们进行的工作光明正大，辛勤计算的结果給市场中买卖双方作参考是一件非常有益的事。于是决定在此向公众公布部分计算结果。假如这些资讯能帮你投资赚钱，或帮你减少损失，那将是对我们课题组人员和那台超级计算机的最大安慰。
上海的正常房价: 每平方米均价 4731.23 元
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具体到各环
内环线以内: 均价 5890.87 元
中内环之间: 均价 4484.65 元
中外环之间: 均价 3779.54 元
外环线以外: 均价 2194.11 元
具体到典型楼盘
华府天地: 15927.98 元
世茂滨江: 11246.15元
瑞虹新城: 10331.63 元
帝景园: 9735.77 元
国际华城: 8354.21 元
海悦花园: 6899.54 元
当代清水园: 6165.33 元
徐家汇花园: 7342.88 元
上海绿城: 5243.62 元
新湖明珠城:5389.11 元
音乐广场: 5677.81 元
紫罗兰花园: 4383.77 元
东方知音: 4584.76 元
中远两湾诚: 4936.21 元
上海康城: 3483.32 元
证大家园: 4274.93 元
万里雅筑: 4151.66 元
莱顿小镇: 2360.73 元
大唐花园: 2537.00 元
金象华庭: 2406.99 元
青浦镇: 均价 1564.55 元
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